隱患

　　我市大部分建筑物玻璃幕墻上用的結(jié)構(gòu)膠使用期為10年，超過(guò)10年就可能發(fā)生結(jié)構(gòu)膠老化、受力構(gòu)件變形錯(cuò)位松動(dòng)、雨水滲漏、玻璃開(kāi)裂損壞等問(wèn)題

　　新規(guī)

　　今后，我市采用建筑幕墻的建筑，周邊需設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域

　　玻璃幕墻美觀、現(xiàn)代，但近年來(lái)各地頻發(fā)玻璃自爆、脫落的“玻璃雨”事故，也讓越來(lái)越多的市民擔(dān)心起頭上這枚“不定時(shí)炸彈”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廈門(mén)使用玻璃幕墻的項(xiàng)目約有1000個(gè)左右，其中有259個(gè)項(xiàng)目超過(guò)10年，已進(jìn)入“高齡”。記者昨日從市建設(shè)與管理局了解到，今年我市將進(jìn)一步敦促業(yè)主單位對(duì)期滿(mǎn)10年的玻璃幕墻建筑開(kāi)展自查、安全鑒定等工作，為市民出行安全撐起“保護(hù)傘”。

　　定期公布“高齡”玻璃幕墻

　　從2011年開(kāi)始，我市著手對(duì)全市高樓大廈進(jìn)行普查，將玻璃幕墻建筑的基本情況建檔登記，建立起長(zhǎng)效管理機(jī)制。“通過(guò)建立一套覆蓋建筑物施工時(shí)間、投入使用時(shí)間、面積、玻璃幕墻性質(zhì)的建筑管理電子檔案，為廈門(mén)每一幢玻璃幕墻建筑建立‘身份證’，信息情況一目了然。” 市建設(shè)與管理局建材與節(jié)能科技處負(fù)責(zé)人表示，從今年開(kāi)始，市建設(shè)與管理局將根據(jù)已建成的《廈門(mén)市建筑幕墻工程監(jiān)管信息系統(tǒng)》查閱每棟大樓的建成年限，對(duì)外公布使用期滿(mǎn)10年的玻璃幕墻建筑，敦促業(yè)主聯(lián)系有資質(zhì)的檢測(cè)單位開(kāi)展定期“體檢”。

　　玻璃幕墻建筑需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)儀器“診斷”。據(jù)介紹，我市大部分建筑物安裝的玻璃幕墻多為隱形、無(wú)框，依靠結(jié)構(gòu)膠黏結(jié)玻璃板和金屬結(jié)構(gòu)，且結(jié)構(gòu)膠的使用期為10年。若使用超過(guò)10年，就可能發(fā)生結(jié)構(gòu)膠老化、受力構(gòu)件變形錯(cuò)位松動(dòng)、雨水滲漏、玻璃開(kāi)裂損壞等問(wèn)題。

　　“對(duì)玻璃幕墻的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查、安全性鑒定等是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，要及時(shí)排除安全隱患，才能維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。”市建設(shè)與管理局建材與節(jié)能科技處負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)玻璃幕墻建筑進(jìn)行安全性鑒定，必須請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。市建設(shè)與管理局將于近期對(duì)外公布省內(nèi)具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的檢測(cè)單位，同時(shí)向“到期”的大樓業(yè)主發(fā)出告知函，監(jiān)督敦促其進(jìn)行無(wú)損檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)隱患立刻整治并采取防范措施。

　　據(jù)悉，我市今年也將出臺(tái)有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化建筑物屋面、外窗的節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)全玻璃幕墻的使用進(jìn)行規(guī)范和限制。

　　新規(guī)完善玻璃幕墻安全措施

　　該負(fù)責(zé)人表示，確保玻璃幕墻的安全使用是大樓物業(yè)全體業(yè)主的共同責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將玻璃幕墻的安全使用巡查，作為委托物業(yè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，并確保及時(shí)從房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金撥出專(zhuān)款用于除險(xiǎn)和更新玻璃幕墻；單一業(yè)主的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位應(yīng)及時(shí)向財(cái)政部門(mén)申報(bào)除險(xiǎn)專(zhuān)項(xiàng)資金。此外，對(duì)于業(yè)主責(zé)任不清晰或存在糾紛的有險(xiǎn)玻璃幕墻，可探索建立專(zhuān)項(xiàng)除險(xiǎn)資金先行除險(xiǎn)后向有關(guān)責(zé)任人追討的制度。

　　從今年4月1日起，我市將施行的《廈門(mén)市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定》在完善建筑幕墻安全保障措施，降低幕墻板材、框體、玻璃爆裂墜落傷人的風(fēng)險(xiǎn)和危害作了規(guī)定。

　　今后，我市采用建筑幕墻的建筑，其周邊將設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域；建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動(dòng)場(chǎng)地的，將設(shè)置遮擋防護(hù)設(shè)施，其伸出墻面長(zhǎng)度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)度。

　　《規(guī)定》還指出，商業(yè)中心、交通樞紐、醫(yī)院、學(xué)校、文化體育場(chǎng)館等人員密集場(chǎng)所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應(yīng)當(dāng)使用安全玻璃，并采取防墜落措施。玻璃幕墻采用鋼化玻璃等易爆玻璃的，應(yīng)當(dāng)采取粘貼安全膜等安全措施。

　　在防范光照污染方面，新建建筑采用玻璃幕墻、金屬幕墻的，應(yīng)采用低輻射率鍍膜玻璃、非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃、拋光金屬板等材料。