2011年，1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房即將入市，中國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)面臨深刻調(diào)整，民生地產(chǎn)成為中國房地產(chǎn)行業(yè)主題。提倡共同責(zé)任，創(chuàng)建安居精品，為此，記者專訪了中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會協(xié)會副秘書長黃圻，審視民生地產(chǎn)下的企業(yè)責(zé)任。

建設(shè)保障房，是政府實(shí)施的重要的德政工程、民生工程。是國家在十二五期間為老百姓做的一件實(shí)事，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會協(xié)會副秘書長黃圻表示，各行各業(yè)應(yīng)全力支持。作為我們建筑門窗行業(yè)也應(yīng)盡力去做好這樣工作。保障房雖然利潤低，但是不代表質(zhì)量沒有保障，要用更好、技術(shù)含量更高的產(chǎn)品來做這個(gè)事情。前幾年的經(jīng)濟(jì)適用房，門窗行業(yè)也做了大量的工作，更應(yīng)該注重保障房的產(chǎn)品質(zhì)量，和國家號召的建筑節(jié)能。

隨著節(jié)能政策的有序推進(jìn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的不斷落實(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商也越來越關(guān)注建筑節(jié)能產(chǎn)品市場。而建筑節(jié)能的關(guān)鍵就是建筑外墻門窗。作為門窗產(chǎn)品的最終買家，開發(fā)商越來越注重深入了解各種品牌產(chǎn)品及質(zhì)量。

國家“十二五”規(guī)劃將節(jié)能環(huán)保以行政手段大力推行。先后實(shí)施的一系列建筑節(jié)能新標(biāo)準(zhǔn)，為塑料門窗等具有優(yōu)異節(jié)能性能的門窗產(chǎn)品發(fā)展提供了強(qiáng)有力的政策支持。越來越多的門窗企業(yè)開始注重塑窗及其他節(jié)能型材的發(fā)展，加大了對高質(zhì)量的塑窗的開發(fā)和推廣力度，旨在抓住節(jié)能建筑新興市場的機(jī)遇，提高塑窗產(chǎn)品在市場的占有率。在2010年住建部就對門窗企業(yè)的主要產(chǎn)品進(jìn)行標(biāo)識節(jié)能性能，獲得標(biāo)識的門窗廣泛用于新建建筑和節(jié)能改造。黃圻副秘書長介紹說，標(biāo)識在國外發(fā)達(dá)地區(qū)都在實(shí)行目前我國的這個(gè)標(biāo)識還屬于自愿型，我們還是鼓勵企業(yè)去參加這樣的標(biāo)識認(rèn)證。我們國家剛剛開始推行標(biāo)識認(rèn)證，目前來看提高了門窗企業(yè)節(jié)能的水平，也可以為對門窗具體產(chǎn)品不太了解的企業(yè)和設(shè)計(jì)院提供選擇的依據(jù)。

針對目前房地產(chǎn)對門窗行業(yè)的影響，黃圻副秘書長認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場的變化對門窗行業(yè)還沒有明顯的影響。今年上半年門窗企業(yè)生產(chǎn)量是飽和的，現(xiàn)在還需看國家對房地產(chǎn)的下一步宏觀政策。另外保障房作為今年已經(jīng)“十二五”期間的房地產(chǎn)主要目標(biāo)，門窗行業(yè)還是相當(dāng)關(guān)注，也希望更多的參與的。

這幾年門窗產(chǎn)品和服務(wù)都有大幅度的提高，隨著原材料價(jià)格的上漲，門窗的價(jià)格也在攀升。從門窗的整體應(yīng)用來看，水平不太高。門窗產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次都在上升，總體來說應(yīng)用水平還有差距。最近也有一些保障房質(zhì)量問題見于報(bào)端，黃圻副秘書長舉了新加坡的例子，新加坡的保障房，他們都是政府采購，在產(chǎn)品的質(zhì)量把關(guān)上市非常嚴(yán)格的。不會因?yàn)槭潜Ｕ戏浚�質(zhì)量就比商品房差。對于目前保障房質(zhì)量的問題黃圻副秘書長給了三點(diǎn)建議，首先是建材部品企業(yè)，有責(zé)任作出好的產(chǎn)品，保證產(chǎn)品的質(zhì)量。其次開發(fā)商不要因?yàn)槔麧櫟投�再去壓低沒有定額的產(chǎn)品。另外在建設(shè)中，門窗不僅是房屋中的必需品，還要考慮它的舒適度。